Договор аренды
Договор аренды
ДОГОВОР СУБСУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 1708/18-02

Санкт-Петербург «_____» _____________ 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Лёгкие люди», в лице директора Вайнштейна Александра Борисовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор» с одной стороны, и _______________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Субсубрендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящий договор субсубаренды нежилого помещения (далее – «Договор»), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Субарендатор обязуется передать, а Субсубарендатор обязуется принять во временное пользование часть нежилого помещения 34-H: №28, 31, 32, 33, 34, 36 на 4 этаже площадью 179,9 кв.м., в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, 13-ая линия, д. 70, 4 этаж (далее – «Помещение»), принадлежащее открытому акционерному обществу «Муза» по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ВЛ № 052913, а также световое, звуковое и мультимедийное оборудование, принадлежащее Субарендатору и находящееся в Помещении. Состав и план Помещения указывается в Приложении №1, которое подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

1.2. Субарендатор распоряжается Помещением на основании договора субаренды нежилого помещения №0112/17-01 от «1» декабря 2017 г., заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «В-Месте». Обществом с ограниченной ответственностью «В-Месте» заключен договор аренды нежилого помещения с собственником здания - открытым акционерным обществом «Муза» №125 от «1» декабря 2017 г.

1.3. Помещение предоставляется Субсубарендатору для проведения мероприятия «Форум Независимого Театра» (далее – Мероприятие) с «21» октября 2018 г. по «29» октября 2017 г.

1.4. Передача Помещения Субсубарендатору в пользование, а также возвращение Помещения Субарендатору по окончанию срока субсубаренды, осуществляются по Акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписываются Сторонами в двух экземплярах для каждой из Сторон. В момент передачи Помещения производится осмотр Помещения и Оборудования Сторонами. Все выявленные повреждения отмечаются в Акте приема-передачи.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Права и обязанности Субарендатора
3.1.1. Субарендатор обязуется:
3.1.1.1. передать Субсубарендатору Помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора в исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению;
3.1.1.2. обеспечивать арендуемые помещения постоянным водоснабжением, электроэнергией и отоплением в части своих правомочий. При этом Субарендатор не несет ответственности за действия или бездействия служб коммунального хозяйства города, возникшие не по вине Субарендатора.
3.1.1.3. ознакомить Субсубарендатора с утвержденными Правилами противопожарной безопасности, Правилами пропускного и внутриобъектового режима, а также планом эвакуации из помещений в случае возникновения пожара. Субарендатор вправе требовать от Субсубарендатора соблюдения этих правил.

3.1.2. Субарендатор имеет право:
3.1.2.1. в любое время осуществлять проверку исполнения Субсубарендатором условий настоящего Договора, в том числе целевого использования арендуемых площадей, их технического, санитарного и противопожарного состояния.

3.2. Права и обязанности Субсубарендатора
3.2.1. Субсубарендатор обязуется:
3.2.1.1. использовать Помещение для целей, определенных п.1.3 настоящего Договора;
3.2.1.2. содержать Помещение в полной исправности, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии до возврата Субарендатору;
3.2.1.3. соблюдать законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил противопожарной безопасности, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны;
3.2.1.4. соблюдать экологические, санитарно-гигиенические нормы и правила, в арендуемом помещении и на прилегающей к арендуемому помещению территории;
3.2.1.5. поддерживать прилегающие территории в надлежащем виде; осуществлять вывоз мусора, отходов, макулатуры, и других видов отходов, предварительно складируя их только на обозначенных для этого местах;
3.2.1.6. самостоятельно нести ответственность перед контролирующими органами, за природопользование и санитарное состояние арендуемых помещений и прилегающей к ним территории, как в осуществлении исполнения предписаний, так и по своевременному осуществлению оплат всех штрафных санкций. В случае взыскания контролирующими органами штрафных санкций с Субарендатора за нарушения, допущенные Субсубарендатором в процессе осуществления им своей деятельности, Субсубарендатор возмещает Субарендатору понесенные расходы в течение 3 (Трех) рабочих дней, с даты получения соответствующего требования от Субарендатора;
3.2.1.7. не производить самостоятельную установку и подключение (отключение) электрического оборудования, электроустановок и устройств (кроме офисной техники и бытовых приборов) без письменного согласования с Субарендатором, а также не использовать нестандартные, самодельные и неисправные электрические приборы. Не устанавливать оборудование, эксплуатация которого приведет к превышению мощности установленной Субсубарендатору Субарендатором;
3.2.1.8. при осуществлении своей деятельности соблюдать правила техники безопасности условий и охраны труда при работе с энергооборудованием, любыми установками, приборами и оборудованием, являющимися источниками повышенной опасности, а также обеспечить наличие у своего персонала и (или) привлеченных лиц соответствующих допусков и иных разрешительных документов для выполнения работ, связанных с повышенной опасностью. При этом Субарендатор не несет ответственности за нарушение Субсубарендатором установленных правил техники безопасности при осуществлении Субсубарендатором своей деятельности и причинения в связи с этим вреда имуществу и здоровью каких-либо лиц;
3.2.1.9. устранять за свой счет последствия аварий и (или) иных повреждений, возникших по вине Субсубарендатора. За какой-либо ущерб, причиненный действиями (бездействиями) Субсубарендатора другим арендаторам и третьим лицам, находящимся в здании, ответственность перед ними несет Субсубарендатор;
3.2.1.10. своевременно, в соответствии с условиями раздела 3 настоящего Договора, вносить оплату установленную настоящим Договором, а также уплачивать неустойку и иные штрафные санкции;
3.2.1.11. передать Субарендатору по истечении срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения Помещение в исправном состоянии с учетом нормального износа и тех недостатков, которые были указаны в акте приема-передачи помещения. Помещение считается переданным Субарендатору, а обязанности Субсубарендатора выполненными после подписания Субарендатором Акта приема-передачи без замечаний;
3.2.1.12. обеспечивать доступ специалистов арендатора для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания. При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечить незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации, аварийно-технических служб и службы режима;
3.2.1.13. не вносить в субсубарендуемое помещение и не хранить в нем (включая временное размещение) на объекте субсубаренды предметы и вещества, которые могут причинить ущерб имуществу, жизни и здоровью людей, нормальным условиям труда и пребывания в субсубарендуемом помещении, в том числе: взрывчатые, взрыво- и пожароопасные, легковоспламеняющиеся вещества, наркотические и ядовитые вещества, боеприпасы и оружие, включая их части; Указанные ограничения распространяются не только на персонал Субсубарендатора, но и на его посетителей и привлеченных для выполнения работ третьих лиц;
3.2.1. Субсубарендатор несет полную ответственность и гарантирует обеспечение безопасных условий труда своих работников, соблюдение требований действующего законодательства и всех необходимых ведомственных инструкций, положений, норм, правил и требований при осуществлении своей деятельности в субсубарендуемых помещениях. Субсубарендатор несет полную ответственность за все свое имущество, включая имущество своего персонала, находящееся в субсубарендуемых помещениях, а также за безопасность своего персонала и посетителей, осуществляя охрану своего имущества и информации в арендуемых помещениях самостоятельно и за свой счет.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Общая стоимость субсубаренды Помещения составляет _____________________ р. 00 коп. (_____________________________________________________________________________________________________), НДС не облагается.
3.2. Оплата оказываемых услуг производится Субсубрендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендатора в течение 15 рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Обязательства по оплате считаются исполненными при фактическом поступлении денежных средств на расчетный счет Субарендатора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.
4.2. В случае порчи оборудования или имущества Субарендатора во время пользования Помещением Субсубрендатор обязан возместить ущерб в соответствии с действующими рыночными ценами на момент порчи оборудования или имущества в семидневный срок, за каждый день просрочки накладывается штраф в размере 10% стоимости имущества.
4.3. В случае ненадлежащего исполнения Субсубрендатором обязательств по оплате, предусмотренных настоящим Договором, Субарендатор вправе начислить Субсубрендатору пеню в размере 0,2% (Ноль целых две десятых процента) от стоимости просроченного исполнением обязательства за каждый день просрочки.
4.4 Субаренрендатор несет полную ответcтвенность за проведение Мероприятия. Все претензии и спорные вопросы, касающиеся содержания и проведения Мероприятия направляются непосредственно Сусубрендатору. Субарендатор не несет ответственности за содержание, проведение и качество Мероприятия.

5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение наступило в следствие действия обстоятельств непреодолимой силы, которые наступили после вступления Договора в силу и которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предусмотреть,
при условии, что такие обстоятельства оказали прямое воздействие на исполнение Договора и привели к невозможности исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
5.2. В настоящем Договоре обстоятельствами непреодолимой силы считаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. Таковыми могут быть: стихийные бедствия, военные действия, забастовки в отрасли или регионе, а также действия, решения государственных органов, непредвиденные решения собственников коммерческой недвижимости, а также сбои, возникающие в телекоммуникационных и энергетических сетях, действие вредоносных программ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Субарендатор»:
ООО "Лёгкие люди"

199178, Санкт-Петербург,13-я линия В.О., дом 70, 4 этаж.
ИНН 7801299233, КПП 780101001
Филиал Точка Публичного акционерного общества
Банка «Финансовая Корпорация Открытие»
Расчётный счёт: 40702810003270002122
Корреспондентский счёт:
30101810845250000999
БИК: 044525999 в ГУ банка Росси по ЦФО
ИНН банка: 7706092528
КПП: 775043002

_____________________/Вайнштейн А.Б./
МП


«Субсубарендатор»:
Наименование
Адрес
ИНН/КПП
Наименование банка
р/с
к/с
БИК
ИНН
КПП

___________________________________/______________________/
МП